Investir
dans des lieux
qui ont une
histoire.

Investing
in places
with a story.

Et participer à leur donner un nouveau chapitre.

And taking part in writing their next chapter.

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Bienvenue dans la Society
Welcome to the Society

Notre terrain
de jeu, c'est
le Pays Basque.

Our playground
is the
Basque Country.

Avec Joyance Society, nous investissons à plusieurs dans des opérations immobilières au Pays Basque — achat, rénovation, revente. La valeur créée revient à ceux qui en sont.

With Joyance Society, we invest together in real estate operations across the Basque Country — buying, renovating, reselling. The value created goes back to those who take part.

"Une maison à révéler sur la côte. Une ferme à réinventer dans les terres. Construire un patrimoine autrement. À plusieurs. Dans des lieux qui comptent."

"A house to reveal on the coast. A farmhouse to reinvent inland. Building wealth differently. Together. In places that matter."

Nous concentrons toute notre attention sur un seul territoire : le Pays Basque, de la côte à l'intérieur. Des lieux avec du caractère, du potentiel, et une vraie capacité de transformation. Cette sélection se fait avec notre agence Maison Joyance, et nos partenaires, avec exigence et cohérence. Un territoire unique, connu en profondeur.

We focus all our attention on a single territory: the Basque Country, from the coast to the inland hills. Places with character, potential, and genuine transformation capacity. Selection is made through our agency Maison Joyance and our partners, with rigour and consistency. One territory, known in depth.

Nous co-investissons à vos côtés. Vient ensuite le travail de rénovation — révéler l'architecture, respecter l'histoire et enfin créer de la valeur.

We co-invest alongside you. Then comes the renovation work — revealing the architecture, honouring the history, and ultimately creating value.

Un seul territoire
A single territory

Le Pays Basque, deux visages

The Basque Country, two faces

De l'écume des vagues aux collines de l'intérieur, nous investissons sur un seul territoire — celui que nous connaissons par cœur.

From the ocean spray to the inland hills, we invest in a single territory — the one we know by heart.

La Côte
I
La Côte
The Coast

Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Guéthary, Bidart. L'océan, la lumière, l'élégance en bord de mer.

Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Guéthary, Bidart. The ocean, the light, seafront elegance.

Les Terres
II
Les Terres
The Inland

La Nive, La Rhune, Espelette, Ainhoa, Sare. Fermes, maisons de caractère et villages au cœur du Pays Basque.

The Nive, La Rhune, Espelette, Ainhoa, Sare. Farmhouses, character homes and villages in the heart of the Basque Country.

Notre modèle
Our model

Cadré.
Transparent.

Structured.
Transparent.

Quatre étapes pragmatiques, un alignement d'intérêts total. Nous ne sélectionnons que des projets dans lesquels nous engageons nos propres ressources.

Four pragmatic steps, full alignment of interests. We only select projects in which we commit our own resources.

01

La sélection

Selection

Nous dénichons des lieux chargés d'histoire avec un beau potentiel de valorisation — via Maison Joyance et nos partenaires. Uniquement au Pays Basque : la côte et son arrière-pays.

We source history-rich properties with strong value potential — through Maison Joyance and our partners. In the Basque Country only: the coast and its hinterland.

02

Le co-investissement

Co-investment

Chaque opération a sa propre société dédiée (SPV). Vous en êtes associé, au même titre que nous : parts définies, droits clairs, partage de la valeur écrit noir sur blanc. Le tout structuré avec nos avocats, notaires et experts-comptables.

Each operation has its own dedicated company (SPV). You become a shareholder, on the same terms as us: defined shares, clear rights, value-sharing set out in black and white. All structured with our lawyers, notaries and chartered accountants.

03

Le réenchantement

The transformation

Nous pilotons une rénovation de haute volée pour transformer ces lieux à réhabiliter en véritables écrins — révéler l'architecture, respecter l'histoire, créer de la valeur durablement.

We oversee high-end renovation to transform these properties into true gems — revealing the architecture, honouring history, creating lasting value.

04

Le rendement

Returns

À la revente, vous récupérez votre capital augmenté d'un rendement attractif. Sous format patrimonial et locatif, vous percevez un rendement annuel régulier.

Upon resale, you recover your capital plus an attractive return. Under a rental or heritage format, you receive regular annual income.

Le phare de Biarritz — Côte Basque
L'opportunité
The opportunity

Des actifs
hors du
commun.

Extraordinary
assets.

C'est l'opportunité de posséder ou rénover une part d'un bien d'exception, aux côtés de personnes passionnées. Construire un patrimoine autrement. Dans des lieux qui résonnent.

This is the opportunity to own or renovate a share of an exceptional property, alongside passionate people. Building wealth differently. In places that resonate.

Villas face à l'océan
Oceanfront villas
Biarritz · Guéthary · Bidart
Appartements bord de mer
Seafront apartments
Biarritz · Saint-Jean-de-Luz
Maisons de maître basques
Basque manor houses
Côte & arrière-pays
Coast & hinterland
Fermes & etxe à rénover
Farmhouses & etxe to renovate
Espelette · Ainhoa · Sare
Adresses historiques
Historic addresses
Bayonne · Saint-Jean-de-Luz
Votre projet sur mesure
Your bespoke project

Pensé, rénové, meublé. Livré.

Designed, renovated, furnished. Delivered.

Au-delà du co-investissement, nous accompagnons quelques projets privés sur mesure & clé en main. Vous avez une idée précise — une maison sur la côte, une bâtisse à réinventer dans les terres. Nous nous occupons du reste.

Beyond co-investment, we take on a handful of private, bespoke turnkey projects. You have a precise idea — a house on the coast, a property to reinvent inland. We handle the rest.

Trouver le bien· Concevoir et rénover· Meubler et décorer· Livrer prêt à vivre
Find the property· Design & renovate· Furnish & decorate· Deliver move-in ready

Maison Joyance déniche et sécurise le bien. Joyance Society orchestre la transformation, jusqu'à la remise des clés. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

Maison Joyance finds and secures the property. Joyance Society orchestrates the transformation, all the way to handover. All you have to do is unpack.

Nous confier un projet Entrust us with a project

Un accompagnement réservé à quelques projets par an.

Limited to a few projects each year.

Une entité de
A venture of

Joyance
Groupe

Joyance Society s'appuie sur la force d'un groupe multi-expertises. Maison Joyance apporte le sourcing et la connaissance marché. Joyance Journey assure l'exécution et l'accompagnement opérationnel. Society structure, aligne et ouvre l'accès.

Joyance Society draws on the strength of a multi-expertise group. Maison Joyance provides market knowledge and sourcing. Joyance Journey handles operations and management. Society structures, aligns and opens access.

Agence immobilière lifestyle
Lifestyle real estate agency
Maison Joyance ↗
Transactions classiques et off-market au Pays Basque, de la côte à l'arrière-pays. Sourcing exclusif pour les opérations Society.
Classic and off-market transactions across the Basque Country, from the coast to the hinterland. Exclusive sourcing for Society operations.
Club deal & investissement
Club deal & investment
Joyance Society
Accès privilégié à des opérations d'exception via des structures en co-investissement.
Privileged access to exceptional operations through co-investment structures.
Conciergerie & accompagnement
Concierge & management
Joyance Journey ↗
Conciergerie spécialisée dans la gestion locative & saisonnière des maisons de nos clients.
Concierge service specialised in rental & seasonal management of our clients' properties.
Accès sur sélection
Access by selection

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We look forward to speaking with you and offering you priority access to our upcoming projects.

E-mail
jimmy@joyance-groupe.com
TéléphonePhone
07 86 71 33 13
+33 7 86 71 33 13

Discret. Confidentiel. Réponse sous 48h.

Discreet. Confidential. Response within 48h.